リリーゼ目白近衛町

  • 東京都新宿区下落合三丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩6分

  • 2020年築 / 3階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
13,480万円
230.4万円/㎡
相場
12,470万円
213.2万円/㎡
8,532
11,158
13,783
16,409
AI査定結果
推定相場価格
12,470万円
213.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,158万円〜13,783万円
190.7万円/㎡〜235.6万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年3月15日
リリーゼ目白近衛町
13,480万円（230.4万円/㎡）/ 3階 / 58.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は216.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0213,480万円230.4万円3階 58.5㎡ 2LDK西
2026/02/1413,880万円237.3万円3階 58.5㎡ 2LDK西
2025/10/1711,980万円204.8万円3階 58.5㎡ 2LDK西
2025/06/2812,480万円213.3万円3階 58.5㎡ 2LDK西
2025/06/2710,980万円187.7万円3階 58.5㎡ 2LDK西
2024/12/2213,280万円227.0万円3階 58.5㎡ 2LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（230.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,480万円230.4万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2026/03/03バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 16,190万円223.7万円72.38㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年34戸RC
2026/02/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2026/03/05オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 13,200万円202.2万円65.29㎡2LDK13階 / 13階建 南2023年28戸RC
2026/02/03シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 12,480万円177.3万円70.4㎡3LDK9階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2025/05/31ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,600万円202.4万円47.44㎡2LDK+S9階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2025/02/09ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 10,800万円177.4万円60.88㎡2LDK4階 / 10階建 東2018年35戸RC
2024/09/09グランレ・ジェイド若松町レジデンス
新宿区若松町
若松河田駅3分 12,480万円177.6万円70.29㎡3LDK1階 / 6階建 東2017年31戸RC
2026/02/16ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 8,817万円197.2万円44.72㎡1LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2026/03/15アージョ早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅5分 10,980万円205.1万円53.54㎡2LDK9階 / 10階建 東2018年42戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/06/19オープンレジデンシア神楽坂並木通り
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 11,440万円175.1万円65.33㎡3LDK6階 / 10階建 南2016年18戸RC
2025/10/26ルフレプレミアム神楽坂
新宿区榎町
神楽坂駅6分 10,780万円210.1万円51.3㎡2LDK10階 / 12階建 西2018年41戸RC
2025/06/14ウィルローズ市谷柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 11,800万円207.3万円56.92㎡2LDK7階 / 13階建 東2015年43戸RC
2025/12/21オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,200万円216.7万円60.92㎡2LDK3階 / 7階建 南東2015年37戸RC
2025/02/01サンクレイドル御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 11,500万円213.5万円53.87㎡2LDK8階 / 10階建 西2018年19戸RC
2026/02/12ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 18,000万円269.4万円66.81㎡2LDK2階 / 10階建 西2020年38戸RC
2026/01/09ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
江戸川橋駅7分 11,980万円224.9万円53.26㎡1LDK+S2階 / 9階建 南東2024年26戸RC
2026/03/01ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 13,980万円232.6万円60.11㎡2LDK1階 / 10階建 南2016年63戸RC
2025/12/14グランドメゾン新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅1分 14,990万円255.3万円58.71㎡2LDK+9階 / 13階建 南2019年35戸RC
2025/11/30ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,180万円247.9万円49.14㎡1LDK6階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2025/10/25ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 9,780万円220.3万円44.39㎡1LDK+2階 / 8階建 北2021年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、新宿区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.4万円）は新宿区の平均と比較して18.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
新宿区
194.5万円/㎡
前年比-0.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リリーゼ目白近衛町
所在地東京都新宿区下落合三丁目
交通山手線目白駅徒歩6分
築年月2020年
階数3階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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