2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
新宿区
275.4万円/㎡
前年比+30.9%
リリーゼ目白近衛町
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩6分
2020年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
12,135万円
207.4万円/㎡
6,772
10,347
13,923
17,498
AI査定結果
推定相場価格
12,135万円
207.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,347万円〜13,923万円
176.9万円/㎡〜238.0万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年7月6日
リリーゼ目白近衛町
12,480万円（213.3万円/㎡）/ 3階 / 58.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は209.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 12,480万円 | 213.3万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/27 | 10,980万円 | 187.7万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 13,280万円 | 227.0万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は200.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 12,480万円 | 213.3万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/20 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 12,480万円 | 171.6万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/21 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 11,850万円 | 166.4万円 | 71.23㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/25 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,980万円 | 217.2万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/16 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 11,180万円 | 169.1万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/30 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅6分 | 13,200万円 | 202.2万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/15 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 11,780万円 | 172.6万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 9,600万円 | 202.4万円 | 47.44㎡ | 2LDK+SIC | 9階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/29 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 12,980万円 | 193.2万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/30 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 11,280万円 | 165.0万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/09 | グランレ・ジェイド若松町レジデンス 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 12,480万円 | 177.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 10,480万円 | 183.8万円 | 57.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/19 | オープンレジデンシア神楽坂並木通り 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 11,440万円 | 175.1万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/14 | ウィルローズ市谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 11,800万円 | 207.3万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/31 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 13,900万円 | 198.7万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンクレイドル御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 11,500万円 | 213.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | ピアース神楽坂センティア 新宿区水道町 | 神楽坂駅7分 | 12,800万円 | 240.3万円 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2024年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 9,980万円 | 185.2万円 | 53.9㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/05 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 12,980万円 | 241.0万円 | 53.86㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/08 | ザ・パークハウス市谷甲良町 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅5分 | 9,480万円 | 161.3万円 | 58.76㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/28 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 14,980万円 | 260.9万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 16,480万円 | 237.3万円 | 69.45㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/28 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 11,980万円 | 197.5万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/27 | オープンレジデンシア神楽坂ファースト 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 12,800万円 | 233.6万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/29 | グランドメゾン四谷 新宿区荒木町 | 曙橋駅4分 | 17,980万円 | 247.2万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/21 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 9,980万円 | 206.8万円 | 48.27㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、新宿区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.3万円）は新宿区の平均と比較して22.5%割安です。
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